Tư vấn - 0919 585 786 - 093 512 3859 ×

CHỐNG THẤM CHO NHÀ THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP - XÂY NHÀ ĐẸP

13-11-2016 - 9:30 AM

BÀI SỐ 83 - XÂY NHÀ ĐẸP - XÂY NHÀ TRỌN GÓI

CHỐNG THẤM CHO NHÀ THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP - XÂY NHÀ ĐẸP

 

Chào bạn!

 

Sự biến đổi của khí hậu trong những năm vừa qua đã ảnh hưởng rất lớn đến các công trình xây dựng lớn nhỏ khác nhau đặc biệt là các nhà phố, biệt thự. Với đặc trưng của khí hậu nhiệt đới như nước ta là nóng ẩm mưa nắng xen kẻ gây co ngót tạo ra những vết nứt gây thấm dột.

 

Chống thấm trần nhà

 

Để khắc phục được tình trạng thấm dột hiện nay chúng ta cần phải có những giải pháp đúng và thực hiện một cách triệt để ngay từ đầu.Những kiểu nhà biệt thự Pháp xây trước đây ở Việt Nam không chỉ thấy mát mẻ mà còn rất ít khi thấm dột. Bởi ngay từ thiết kế ngôi nhà đã được làm theo tinh thần “phòng bệnh hơn chữa bệnh”. Ví dụ đơn giản như một bộ mái ngói vươn rộng có, máng thu nước và dẫn nước ra bên ngoài nhà sẽ giúp nhà ít bị thấm dột hơn là kiểu làm “sê nô âm” vào trong như một số ngôi nhà mới sau này. Hoặc hệ thống tường nhà thuở trước được xây gạch khá dày (thường từ 30cm đến 50cm) cộng với hành lang bao quanh và dùng cửa sổ trong kính ngoài chớp giúp công trình cách nhiệt và thông gió tốt hơn, đồng thời cũng giảm thiểu ngấm ngang qua tường so với kiểu nhà “ta” xây tường 10cm mỏng manh hiện nay.

 

Dĩ nhiên nhà ở đô thị hiện nay vì vấn đề “tấc đất tấc vàng” nên không thể làm thoải mái như nhà xưa. Khả năng thấm dột nằm ở chuyện thiết kế và bố trí mặt bằng, ví dụ nếu các khu vệ sinh tầng lầu mà thẳng hàng nhau thì giảm bớt đường ống chồng chéo vòng vèo, nếu lỡ có thấm thì xử lý theo trục đứng thuận lợi hơn. Trong quá trình thi công, rất cần giám sát chặt chẽ các công đoạn bê tông, xây tường, lợp mái, liên kết tấm bao che… để đảm bảo không có rò rỉ, xử lý từ đầu, tránh lấp liếm bằng các lớp “son phấn”. Hoặc cần tránh tạo ra các tiểu cảnh, chi tiết có dùng nước (như non bộ, hồ cá…) trong nội thất khi không có biện pháp chống thấm và bảo trì hiệu quả.

 

Tôi để ý không ít người khi mua vật liệu chống thấm hay vật liệu xây dựng nói chung thường chỉ để ý tính năng và giá thành, nhưng ít quan tâm đến cách làm ở vị trí nào trong công trình, làm vào thời điểm nào… Điều này dẫn đến lãng phí mà hiệu quả chống thấm không như mong muốn. Ví dụ, nhà có mái bằng thì những người có kinh nghiệm chú ý không để một sân thượng trống trải phơi ra nắng mưa khiến cho mái luôn co ngót nứt nẻ, họ thà chịu tốn kém thêm chút nữa bằng cách bố trí chức năng sử dụng cho sân thượng mái bằng đi kèm với biện pháp cách nhiệt và chống thấm luôn. Nếu làm sân phơi thì nên thêm mái nhẹ ( như tấm poly hay mái tôn vòm) ở bên trên phòng khi mưa và tránh để quần áo tiếp xúc trực tiếp với bức xạ mặt trời, rồi làm chỗ để tập thể dục hay trồng cây cảnh có giàn cây leo kết hợp chắn nắng… Mái trơ trọi sẽ giảm thiểu, hằng ngày thường xuyên đi lên sinh hoạt trên đó sẽ phát hiện và ngăn chặn thấm, dột kịp thời.

 

Thi công chống thấm

Nhà WC bị thấm dột


Gần đây tôi thấy thông tin có nhiều nhà chuyên môn đề nghị giải pháp “xanh hóa mái bằng” như làm vườn treo, thu nước mưa để tái sử dụng, tôi cho là rất đáng tham khảo, vì làm vậy là một dạng chống thấm – chống nóng chủ động. Trong tình hình khan hiếm khoảng xanh như hiện nay, vườn treo trên mái là giải pháp hướng đến môi trường xanh và sạch hơn, đồng thời cũng chống thấm ngay từ đầu cho kết cấu mái, giảm nứt, từ đó sẽ giảm luôn việc bị thấm dột.

 

Ks Phạm Quốc Văn.

 

Hãy để Thiết Kế Xây Dựng VanaCons có cơ hội phục vụ bạn

Hotline: 0919 585 786 - Ks Văn.

Email: VanaConsHome@gmail.com

Website: www.xaynhabendep.net

Hoặc: www.vanacons.com

Hãy chia sẽ để mọi người cùng xem

 

Đăng bình luận

Đang tải
Gọi ngay